Córdoba Shopping. (Foto: Captura/@Google Street View)

REDACCIÓN JUDICIALES | Córdoba

La jueza Gisela Maria Cafure hizo lugar este martes a la cautelar presentada por una vecina y ordenó a las empresas Inversiones y Representaciones SA (Irsa), dueña de Córdoba Shopping, y a Cencosud SA adecuar los niveles de ruido de sus equipos de climatización del centro comercial en un plazo de 30 días.

La novedad judicial se conoció en este último día hábil de 2025, antes de la Feria, por lo que las firmas deberán realizar los trabajos en los motores y equipos de ventilación/aire acondicionado (situados sobre la calle Tuyutí) antes de que finalice enero.

Córdoba: cautelar contra la controlante de Córdoba Shopping y Cencosud

La causa fue iniciada por la frentista Luciana Francisca, quien demandó a las compañías por presuntos daños y perjuicios y solicitó a la jueza el dictado de la cautelar innovativa (tutela preventiva anticipada) para el cese inmediato del supuesto daño a su salud.

La demandante argumentó que la contaminación sonora afecta la habitabilidad de su vivienda, obligándola a mantener puertas y ventanas cerradas de forma permanente.

Córdoba: peritaje sobre el caso del shopping y conclusiones

El peritaje técnico realizado por el ingeniero civil Marcos Montoro destacó las consecuencias específicas en la habitabilidad del hogar.

Desde pérdida de funcionalidad (para mitigar el ruido, la propietaria se ve obligada a mantener puertas y ventanas cerradas de forma permanente) y espacios exteriores inutilizables (el jardín o áreas externas de la vivienda se han vuelto "inhabitables" debido a las molestias generadas por el sonido, impidiendo su uso adecuado).

También recalcó un riesgo sanitario, ya que la frentista denunció que la permanencia de esta situación representa un perjuicio "grave y progresivo" a su salud. Al respecto, las mediciones realizadas en febrero de 2025 arrojaron valores similares a los detectados en 2023, lo que demostraría que el problema ha persistido en el tiempo.

De esta forma, habría un incumplimiento normativo porque los niveles sonoros registrados superan los límites máximos permitidos por la ordenanza municipal 12.208. El texto normativo regula, previene y controla la emisión de ruidos y vibraciones que por su naturaleza generen o sean susceptibles de generar molestias o afectar a las personas o sus bienes o al ambiente en general

Fracaso de la conciliación y cautelar

La jueza convocó a una audiencia entre las partes el 26 de diciembre último, pero, al no haber acuerdo, la jueza dictó la cautelar basándose en la verosimilitud del derecho y la urgencia por la proximidad de la Feria.

La magistrada fundamentó su decisión en que la documentación aportada revela la urgencia de adecuar los equipos de refrigeración para evitar el agravamiento de los daños a las personas y garantizar el derecho a la salud de la vecina afectada.

Por esa razón, ordenó a las empresas demandadas que en 30 días realicen las adecuaciones necesarias para reducir el ruido y ajustar las emisiones sonoras a la normativa vigente bajo apercibimiento de ley.

Causa: "Francisca, Luciana c/ Inversiones y Representaciones SA (Irsa) y otro -Abreviado - Daños y perjuicios- Otras formas de responsabilidad extracontractual -Tram. Oral (SAC 14341588)"

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia a cargo de Gisela María Cafure

Fecha: 30/12/2025